Инженерные сети

Сети, подстанции и насосные, под которые уже всё построено

Чтобы запустить распределительный центр в Чите, обычно приходится год ждать мощности и тепло. В парке это сделано: 35 км теплосетей от ТГК‑14, две подстанции по 2 МВт с резервом на дизель‑генераторах, пожарная насосная 100 л/с и подстанция 44 МВт для второй очереди.

Электрощитовая складского комплекса

Схема

Как устроены сети парка

Схема условная, не в масштабе. Линии оживают при прокрутке: тепло от городских сетей, электроэнергия от подстанций, вода и пожаротушение, транспорт.

Схема инженерных сетей парка Тепло от ТГК-14 через центральный тепловой пункт 10 МВт, две подстанции по 2 МВт и дизель-генераторы 650 и 150 кВт для первой очереди, подстанция 44 МВт для второй очереди, хозбытовая и пожарная насосные, железнодорожная ветка 1 600 м, контейнерная площадка 2 700 TEU, два КПП. Первая очередь · 15 га Вторая очередь · 25 га Складской корпус класса B+ 65 000 м² · 100 доков · высота 7–12 м · пол 8 т/м² водяное пожаротушение · бетонные полы · тёплый контур АБК 5 000 м² Хостел 126 мест ТГК‑14 сетевое тепло ЦТП 10 МВт 35 км теплосетей · 11 МВт внешняя сеть 4 МВт ТП‑12 МВт ТП‑22 МВт ДГУ‑1650 кВт ДГУ‑2150 кВт Хозбытоваянасосная · 31 м³/сут Пожарнаянасосная · 100 л/с ж/д ветка 1 600 м → ст. Кадала (Транссиб) Контейнерная площадка 57 000 м² · 2 700 TEU Площадка для фур 37 100 м² · 500+ машин в сутки дорожное покрытие 96 000 м² · 500 м до Р‑258 «Байкал» КПП‑1 КПП‑2 ПС 44 МВт вторая очередь участки от 1 га с ТУ СТО ГТС2025–2027 АЗС2026 Апартаменты · 25 шт.2026–2028 перспективный выезд на трассу
  • Теплоснабжение: ТГК‑14 → ЦТП 10 МВт → склад
  • Электроснабжение: ТП‑1, ТП‑2 по 2 МВт; ПС 44 МВт второй очереди
  • Вода: хозбытовая насосная, пожарная насосная 100 л/с
  • Резерв и транспорт: ДГУ 650 + 150 кВт, ж/д ветка, дороги, КПП

Системы

Первая очередь: цифры по каждому контуру

Теплоснабжение

  • Сетевое тепло ТГК‑14, партнёрство вместо собственной котельной — в логике программы «Чистый воздух»
  • Центральный тепловой пункт 10 МВт
  • 35 км теплосетей, подключённая мощность 11 МВт

Электроснабжение

  • Трансформаторные подстанции ТП‑1 и ТП‑2 по 2 МВт
  • Подключённая мощность первой очереди 4 МВт
  • Резерв: ДГУ‑1 650 кВт и ДГУ‑2 150 кВт

Вода и канализация

  • Водоснабжение 31 м³/сут, водоотведение 31 м³/сут
  • Хозбытовая насосная станция
  • Отдельный противопожарный водопровод

Пожарная безопасность

  • Пожарная насосная 100 л/с
  • Система водяного пожаротушения и оповещения в корпусе
  • Специалисты по пожарной безопасности в штате УК

Безопасность

  • Периметральная охрана и видеонаблюдение
  • КПП‑1 и КПП‑2 управляющей компании
  • Круглосуточный пропускной режим

Транспорт

  • Ж/д ветка 1 600 м до станции Кадала
  • Контейнерная площадка 57 000 м², 2 700 TEU
  • Дороги и парковки 96 000 м², площадка для фур 37 100 м²

Вторая очередь

Запас мощности для производств

44МВт
подстанция второй очереди
25га
территория с техническими условиями
15га
свободно под новых резидентов
Участки второй очереди

Эксплуатация

УК «Котана»: 15+ инженеров на площадке

Собственная управляющая компания парка содержит площади, обслуживает и ремонтирует сети. В штате — теплотехники, электрики, сантехники и специалисты по пожарной безопасности. Требования к ним задают федеральные арендаторы.

  • Обслуживание сетей и оборудования входит в OPEX
  • Круглосуточная аварийная служба на территории
  • Эта же компания оказывает 3PL‑услуги — одна точка ответственности
Инженерные коммуникации в складском корпусе

Заявка

Нужны мощности под конкретный проект? Запросите ТУ

Пришлём точки подключения, доступные мощности по электроэнергии, теплу и воде и порядок выдачи технических условий.

+7 999 203-01-87 a@clhub.ru